Можно оформить заём ровно на сумму материнского капитала и всего на 2 месяца. В случае если средства маткапитала перечисляются пенсионным фондом на счет кооператива до истечения 2 месяцев, «Сибирская КСК» пересчитывает проценты – только за дни пользования займом.

(*Срок рассмотрения заявления заемщика в ПФ РФ – 1 месяц, срок перечисления денежных средств материнского капитала – 10 рабочих дней.)

Многие банки не выдают ипотечные кредиты менее чем на 0,5-1 млн рублей и на срок менее 3 лет. Нередко заёмщики вынуждены вступать в ипотеку лет на 15, чтобы до перевода средств материнского капитала в счет досрочного погашения кредита ежемесячный платёж не был слишком обременительным.

Расходы заёмщика из расчёта, что заём составил ровно сумму материнского капитала 453 026 рублей*:
• Вступительный и минимальный паевой взносы в КПК составляют по 500 руб. каждый. (Согласно закону КПК «Сибирская КСК» оказывает услуги исключительно участникам кооператива. Паевой взнос 500 руб. возвращается при выходе участника из кооператива.)
• Членский взнос составляет 3 % от суммы займа = 13590 рублей.
• Проценты за пользование займом в 453 026 руб. по базовой ставке КПК «Сибирская КСК» составят 8 492 руб. ежемесячно. ИТОГО: 1000 + 13590 + 8492х2 месяца = 31574 рубля**.

* Заём может быть оформлен и на большую сумму.
**Без учета досрочного погашения и возврата паевого взноса.

Меньший, чем в КПК «Сибирская КСК», процент годовых за пользование ипотечным кредитом. Но обязательное условие подавляющего большинства банков – оформление страховок (как квартиры, так и заемщика) и оценка покупаемой недвижимости. А эти расходы также ложатся на плечи расширившейся семьи, пожелавшей улучшить свою жилплощадь за счет материнского капитала.

Срок рассмотрения заявки после предоставления полного пакета документов – 2 рабочих дня. После принятия решения о выдаче займа срок подготовки документов – 3 рабочих дня.

Минимальные шансы упустить подходящий вариант купли-продажи квартиры из-за желания покупателей и продавцов быстрее оформить сделки и получить деньги.

Деньги перечисляются заёмщику в день подачи документов в органы Росреестра.

На рассмотрение заявки и оформление всех документов, страховок, акта оценки иногда уходит до 1 месяца.

Очень редкие банки перечисляют заёмные средства продавцу квартиры по предъявлению расписки о приеме документов в регпалату, в основном – после получения договора об ипотеке со штампом о госрегистрации. А это недели через две после сделки. Не каждый продавец готов ждать.