Внесено ЦБ РФ в государственный реестр МФО

Свидетельство СРО

Залог сохранности ваших финансов – абсолютная прозрачность активов КПК «Сибирская КСК». Согласно федеральному закону № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» мы своевременно производим расчет своих финансовых нормативов – их соблюдение контролирует Банк России. Но, кроме того, мы публикуем свои отчёты в свободном доступе, чтобы любой участник мог оценить финансовую устойчивость кооператива, его способность проводить платежи, выполнять обязательства и удовлетворить требования кредиторов. Большинство участников КПК «Сибирская КСК» доверяют нам свои сбережения на протяжении многих лет. Одна из причин многолетнего доверия в том, что каждый вкладчик кооператива всегда может увидеть, где именно работают его деньги и сам определить надёжность размещения своих сбережений. Мы предлагаем своим участникам честный и действенный гарант возврата сбережений и начисленных процентов – договор залога прав требования, связывающий работу принятых от вкладчика сбережений с конкретным заёмщиком.

Как это работает?

1-2

КПК «Сибирская КСК» выдает займы физическим и юридическим лицам под залог недвижимого имущества – квартир, коттеджей, гаражей, коммерческой недвижимости, земельных участков. (Рыночная стоимость залога всегда более чем на треть превышает сумму займа, а соответственно и размещенных в кооперативе сбережений.)
После подписания договоров залога и займа через МФЦ происходит регистрация обременения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Кооператив ведет реестр залогового имущества, обеспечивающего выданные займы в полном объеме, с подробным описанием каждого объекта, его фотографиями и актом личного осмотра сотрудником «Сибирской КСК».

В настоящее время в залоге у КПК «Сибирская КСК» находятся 4 автомобиля (залоговой стоимостью 3,65 млн. рублей) и 34 объекта недвижимости, включая:

  •  10 жилых квартир и коттеджей (залоговой стоимостью 58,58 млн. руб.),
  •  4 земельных участка (7,7 млн. руб.),
  • 20 нежилых, в т.ч. коммерческих помещений (157,5 млн. руб.).
Совокупная залоговая стоимость всего обеспечения составляет 227 364 100 рублей.
Рыночная стоимость этих же объектов 327 233 725 рублей.

3-4

Размещая сбережения в КПК «Сибирская КСК», кроме прочего участник кооператива подписывает Соглашение о присоединении к Договору залога прав требования. Отныне он становится держателем прав на получение денежных средств по договорам займа, заключенным Кооперативом с заемщиками. Вкладчик может знакомиться с актуальным реестром залогов и убедиться, как его личные сбережения работают на реальных займах и какие именно залоги выступают обеспечением и гарантией их возврата. Участнику, разместившему личные сбережения в КПК «Сибирская КСК», выдается именной Сертификат, который подтверждает заключение Договора залога прав требования. В Сертификате ежемесячно Кооперативом и участником проставляется отметка о выдаче причитающихся процентов. При двух последовательных невыплатах процентов (отсутствии двух последовательных отметок в графике платежей) Сертификат служит основанием для предъявления к оплате любому из заемщиков КПК «Сибирская КСК", передавшему в залог имущество по Договору займа.

Оценку объектов недвижимости для залога согласно соглашения о сотрудничестве с КПК «Сибирская КСК» производит ООО «Альянс-Оценка» – независимая организация, имеющая лицензию на проведение оценочной деятельности. Со всеми сопутствующими документами и отчетами, составленными компанией-оценщиком, можно ознакомиться в КПК «Сибирская КСК».

5-6-7

Чтобы подтвердить и реализовать передачу прав требования участнику, разместившему в КПК «Сибирская КСК» сбережения, привлекается третье лицо – Медиатор. Это действующий член коллегии адвокатов, готовый выступать защитником юридических интересов участников кооператива. У Медиатора хранятся заверенные надлежащим образом копии всех документов кооператива, подтверждающие, что объем залогов соответствует обязательствам, принятым Кооперативом перед вкладчиками.

В случае двух последовательных неплатежей кооперативом процентов с размещенных сбережений, что подтверждается Сертификатом, Медиатор отправляет соответствующее уведомление заемщику. Дальше происходит подписание графика платежей, по которому заемщик гасит свои обязательства не в КПК, а уже непосредственно обратившемуся вкладчику.

Если заемщик отказывается подписать график акцепта, Медиатор содействует вкладчику в подаче в суд заявления о принудительном взыскании денежных средств с заемщика и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заполните заявку на кредит

Заполните форму записи